物件を貸すまでの流れ

01.ご相談

「転勤になったから、その間だけ貸したい」、「今貸すとしたら、この家の家賃いくら位?」等、まずは、お気軽にご相談ください。


02.現地調査

物件の周辺、建物の中と外を確認・調査致します。
この時「貸せる状態」であるかも確認し、
必要であれば修繕の手配まで行えます。

03.賃料査定

現地調査と周辺相場、これまでの成約事例等を勘案し、募集賃料をご提案致します。
もちろん、ご希望の賃料で募集することも可能です。

04.募集業務

アパマンショップサイトをはじめ、スーモ、ホームズ等のweb広告や、当社独自の不動産業者ネットワークにて、入居者募集を行います。

05.ご契約

申込受付、入居審査の助言、契約書の作成等、入居までの煩わしい業務を一手にお受けいたします。

06.入居管理

入居後のお家賃の回収や、入居者からのご要望等窓口業務をお受けいたします。
(※別途、当社との管理委託契約が必要です)

Column

山一地所なら、わずらわしい家賃管理や滞納、クレーム窓口を一括でお引き受けいたします!

物件を貸すまでの費用

リフォーム費用など クロスの張り替え・設備の更新など、リフォームが必要な場合にかかります。
滞納保証料 賃貸借契約時にオーナ様から家賃1ヶ月分の保証料をいただいております。それにより、入居者が家賃を滞納した場合でもオーナー様へ家賃を立替え送金いたします。ローン返済が滞る心配はありませんのでご安心ください。

株式会社山一地所
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営業時間 9:00~18:00

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