落合二丁目　17号棟

3,680 万円

間取り	4LDK／107.65m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙山線/陸前落合駅徒歩9分
所在地	宮城県仙台市青葉区落合2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年01月

物件の特徴

●オール電化で快適エコライフ
●JR仙山線「陸前落合」駅より徒歩9分
●ご家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
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■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
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専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	落合二丁目　17号棟
所在地	宮城県仙台市青葉区落合2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/陸前落合駅徒歩9分仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅乗車35分 (バス停)落合橋から徒歩2分東北本線/仙台駅乗車52分 (バス停)落合橋から徒歩2分
種別	新築戸建	築年月	2025年01月
価格	3,680万円
間取り	4LDK
建物面積	107.65m² (32.56坪)	建ぺい率/容積率	60%/200%
土地面積	195.47m² (59.13坪)
建築確認番号	第R06確認建築仙台都市0097号	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種住居	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(北 6.0m 公道 ) (西 7.1m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：第一種環境保全区域水質保全区域
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き部屋、南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、IHクッキングヒータ、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、フローリング、24時間換気システム、複層ガラス、給湯、照明器具、ウォークインクローゼット、床下収納、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、庭、即時引渡し可
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、網戸等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	仙台市落合保育所：650m 仙台市立栗生小学校：1450m 仙台市立広瀬中学校：3280m ローソン仙台落合二丁目店：130m 株式会社つかさ屋栗生店：1150m 広瀬病院：2961m 栗生三丁目北公園：660m 仙台南吉成タウンプラザ：4083m	駐車場	有 2台
物件番号	32503010	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月22日	次回更新予定日	2025年05月06日