賃貸と持ち家の生涯支払う金額を、31〜65歳までの「現役時代」と66〜80歳の「退職後」に分けて比べてみました。現役時代は賃貸の方が安く済んでいるように見えますが、長期的に見ると、退職などで収入が減少する65歳以降は持ち家の方が負担が小さくなります。

不慮の事故や病気により、ローン返済中に主たる収入源の方が亡くなられる可能性があります。賃貸暮らしの場合、残された家族に支払い能力や蓄えがなければ住まいを失ってしまうかもしれません。一方、持ち家の場合は住宅ローンのほとんどに団体信用生命保険（通称：団信）が組み込まれているため、その保険で残りのローンは清算されます。また最近では「がん」や「成人病」と診断された段階でローンが清算される特約も。万が一のことがあっても、持ち家なら家族は安心してマイホームに住み続けることができます。

もしも給料が下がってしまったら……。もしも景気が悪化して失業してしまったら……。そんな漠然とした将来への不安から住宅ローンを抱えることにリスクを感じ、マイホームを持つことを諦める方が増えています。賃貸は一見するとリスクが少ないように感じますが、家賃を滞納したらすぐに退去させられ、新居探しや引っ越しには時間もお金もかかります。持ち家なら、ローン返済が厳しくなっても様々な支援措置が用意されているため、自宅に住み続けながら生活再建を図る道が残されています。