物件を貸すまでの流れ

物件を貸すまでの流れ

物件を貸すまでの流れについてご案内します。
  • ご相談
    「転勤になったからその間だけ貸し出したい」、「売却をやめて賃貸にしたい」、
    「今貸すとしたら、この家の家賃がいくら位になるのか知りたい」など、物件の貸し出しを検討されている場合はお気軽にご相談ください。
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  • 現地調査
    物件の周辺や、建物の内部と外部の現況を確認・調査させていただきます。この時「貸し出すことのできる状態であるか」も併せて確認し、必要であれば修繕の手配まで行うことが可能です。
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  • 賃料査定
    現地調査や周辺の相場、これまでの成約事例などを考慮しながら、募集賃料をご提案いたします。もちろん、貸主様のご希望の賃料で入居者を募集することも可能です。
  • 募集業務
    アパマンショップのサイトをはじめ、Web広告や当社独自の不動産業者ネットワークを活用し、入居者を募集いたします。
  • ご契約
    申し込み受付・入居審査に関する助言・契約書の作成など、入居までの煩わしい業務を一手にお引き受けいたします。
  • 入居管理
    入居後のお家賃の回収や、入居者様からのご要望等の窓口業務をお受けいたします。

山一地所なら、わずらわしい家賃管理や滞納、
クレーム窓口を一括でお引き受けいたします!

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物件を貸し出すまでの費用

物件を貸し出すには、内装を綺麗にするためのリフォーム費用や滞納保証料等が必要に応じて発生する場合がございます。

リフォーム費用など
クロスの張り替えや設備の交換など、リフォームが必要な場合にかかる費用です。
滞納保証料
※任意項目
賃貸借契約時にオーナー様から家賃1ヶ月分の保証料をいただき、入居者が家賃を滞納した場合でもオーナー様へ家賃を立替え送金いたします。ローン返済が滞る心配はありませんのでご安心ください。
その他
※任意項目
  • 火災保険
  • 印紙代(管理委託契約書)
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不動産を貸したい方のお問い合わせは、こちらからお気軽にご連絡ください。

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