FOR CORPORATIONS

社宅をお探しの方へ

転勤が決まると、ご本人は業務引き継ぎで忙しく、引っ越し手続きが難しくなることがあります。
また、担当者が他の業務と並行して進めるのは煩雑です。
山一地所では、賃貸契約の申込から入居日の鍵引き渡しまでを一貫サポートし、
転勤に伴う事務作業を効率化してご担当者様の負担を軽減します。

賃貸を法人で契約するメリット

法人契約とは、個人ではなく会社が契約者となって賃貸物件を借りることです。
法人契約で賃貸物件を借りるメリットは主に3つあります。

  • MERITその1

    法人が契約することによって
    入居審査が通りやすくなる

  • MERITその2

    個人で借りるより
    提出する書類が少ない

  • MERITその3

    社員の家賃や初期費用の
    負担が少ない

契約の流れ

Flow

山一地所では、社宅代行が契約手続きするものと、社宅代行が入らずに契約手続きする方法がございます。

  • 社宅代行が契約手続きをする場合の流れ
  • 社宅代行が入らずに契約手続きをする場合

STEP

賃貸借契約申込書の取り交わし

申込書の入居者欄に、入居予定者全員のお名前・ご連絡先等をご記入いただきます。
その他のお手続きは、社宅代行担当者と行います。

【申込時必要書類(入居者)】
免許証の両面コピー
健康保険証の両面コピー
(管理会社によって提出書類が異なります)

  • 物件により、書類を追加でご提出いただく場合もございます。
  • 物件により、申込書がないとお部屋の確保ができない場合もございます。

STEP

社内申請手続き(必要な場合のみ)

申込日の翌営業日中に完了していただくようお願いいたします。

STEP

入居審査

管理会社様及び家主様の審査基準に基づいて行われます。

  • 審査の結果、連帯保証人様のお願いもしくは契約不可となる場合もございます。

STEP

契約書雛形確認

基本的には全て社宅代行担当者との手続きとなるため、入居者様に行っていただく手続きはございません。

  • 契約内容をご確認いただき、御社規定に合致しない場合は契約不可となります。

STEP

企業承認

契約内容(入居日)の確定、今後の流れに関して担当スタッフより説明を行います。

STEP

契約書取り交わし・契約時ご請求金額等のご連絡

入居者様負担でお支払いいただく費用が発生する場合は、こちらからご連絡いたします。
また、入居者様にてご記入・ご捺印いただく書類がある場合は郵送させていただきます。

  • その他の書類は、社宅代行担当者と取り交わします。

STEP

お引っ越し前の手続き

電気・ガス・水道等のお手続きは入居者様ご自身で行っていただきます。
(入居日3〜10日前)

  • 連絡先につきましては、企業の承認が下り次第ご案内いたします。

STEP

入居・鍵の引き渡し

契約開始日の当日以降、当社にて鍵の引き渡しを行います。原則として、契約金の入金確認ができ、必要書類が全て揃っている必要があります。

  • 会社などへのお届けや郵送は行っておりませんのでご了承ください。

STEP

賃貸借契約申込書の取り交わし

契約担当者様:申込書の契約者欄にご記入・ご捺印いただきます。
入居者様:申込書の入居者欄に、入居予定者全員のお名前・ご連絡先等をご記入いただきます。

【必要書類】
契約担当者様:会社概要(必要な場合のみ)
入居者様:免許証の両面コピー、健康保険証の両面コピー

  • お申し込みいただいた物件により、書類を追加でご提出いただく場合もございます。
  • 物件により、申込書がないとお部屋の確保が出来ない場合もございます。

STEP

入居審査

管理会社様及び家主様の審査基準に基づいて行われます。

  • 審査の結果、契約不可となる場合もございます。

STEP

契約書雛形確認

契約担当者様:契約書雛形を契約担当者様へ提出させていただきます。御社規定に合致しているか契約内容をご確認ください。合致していない場合、家主様への条文の訂正・追記・削除等の相談を行います。相談の結果、御社規定に合致しない場合は契約不可となります。

STEP

企業承認

契約内容(入居日)の確定、今後の流れに関して担当スタッフより説明を行います。

STEP

契約書取り交わし・契約時ご請求金額等のご連絡

契約担当者様:契約書原本、ご請求書原本を郵送いたします。
入居者様:ご記入・ご捺印いただく書類がある場合は、郵送いたします。また、入居者様負担でお支払いいただく費用が発生する場合は、ご請求書をメールもしくは郵送にて送付させていただきます。

【契約時必要書類】(物件により異なる)
入居者様全員分の住民票原本 各1部
車検証コピー(駐車場契約時のみ)
印鑑証明書 1部(必要な場合のみ)
保険証券コピー(包括保険加入の場合)

STEP

お引っ越し前の手続き

電気・ガス・水道等のお手続きは入居者様ご自身で行っていただきます。
(入居日3〜10日前)

  • 連絡先につきましては、企業の承認が下り次第ご案内いたします。

STEP

入居・鍵の引き渡し

契約開始日の当日以降、当社にて鍵の引き渡しを行います。原則として、契約金の入金確認ができ、必要書類が全て揃っている必要があります。

  • 会社などへのお届けや郵送は行っておりませんのでご了承ください。

法人向けのサービス

SERVICE

山一地所では、マンスリーと家具家電レンタルの2つのサービスがあります。

  • マンスリーをご検討の方へ

    一時的な滞在にぴったりの賃貸物件です。生活に必要な家具家電や消耗品はそろっており快適にお過ごしいただけます。

    詳しく見る

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  • 家具家電レンタルをご検討の方へ

    山一地所の家具家電レンタルサービス。購入・設置・処分の手間がなく、新生活が快適に始められます。

    詳しく見る

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その他のサービス

SERVICE

  • テナント紹介実績

    山一地所には様々な分野での新規店舗・事業拠点の開発でのサポート実績があります。

    詳しく見る

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  • レンタルオフィス

    気軽にレンタル出来るオフィス。内装やオフィス家具、空調やネット環境が当初より完備されている貸事務所です。

    詳しく見る

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