ご購入の流れ・諸費用

ご購入の流れ

こ住宅のご購入決定後のご契約の流れについてご案内します。

情報収集&住みかえ計画

現在のお住まいで改善したい点、住み替え先での夢や暮らし方のご希望など、条件を少しずつ整理していきます。希望されている地域の物件相場や特徴の情報は、スタッフにお尋ねください。

購入相談

ご購入の条件やご不明点がございましたら、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様の理想のお家探しを全力でサポートさせていただきます。

資金計画

「人生で一番高い買い物」と言われる住宅購入。後悔や失敗をしないためには、しっかりと資金計画を立てることが大切です。自己資金(頭金)や中長期的な収入・支出を踏まえ、適切な購入予算を考えていきましょう。

物件見学

気になる物件がございましたら、ぜひ見学してみましょう。図面を見ただけではわからない細かい部分や、日当たり、周辺の環境なども実際に目で見て確認することができます。見学ご希望の際は、お気軽にご相談ください。

売買契約

物件が決まったら、購入&住宅ローン事前審査の申し込みを行ってください。仮審査承認後、弊社宅地建物取引主任者より物件の「重要事項説明」を行い、問題がなければ売買契約を締結します。契約時に、手付金をお支払いいただく必要がございます。

ローン本申し込み

売買契約成立後、すみやかに住宅ローンの本申し込みを行っていただきます。金融機関による本審査を経て承認されたら、正式なローン契約を結ぶことになります。

支払いと引渡し

売買代金や購入に関する諸費用のお支払いと同時に、所有権移転や抵当権設定等の登記手続きを行い、物件の引き渡しが行われます。

引越し・入居

待望のご入居です。電気・ガス・水道等の手続きに漏れがないように確認しておきましょう。山一地所では、様々な生活サポートを行っております。詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください。

購入に関わる諸費用

住宅を購入する際は、土地代や建物代だけではなく様々な諸費用がかかります。現金で支払う必要があるため、事前に把握・準備をしておきましょう。

税金
印紙税
売買契約書・ローン契約書に収入印紙を貼付します。
登録免許税
所有権移転や抵当権設定にかかる税金です。
不動産取得税
不動産を取得した際にかかる税金です。
経費
仲介手数料
物件を仲介した不動産会社に支払う報酬です。
司法書士手数料
登記手続きを依頼する司法書士への報酬です。
清算金等
固定資産税、管理費・修繕積立金等が引渡日に
応じて日割清算されます。
地震・火災保険料
建物を購入した際に掛ける保険料です。
ローン関係
銀行諸費用
金融機関への手数料・保証料になります。
金融機関によって異なります。
その他
引越し費用
引越し業者の紹介も可能です。
リフォーム費用等
リフォームをご希望の際はお気軽にご相談ください。

不動産購入に関するお問い合わせは、こちらからお気軽にご連絡ください。

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