マイホームを考え始めたら

退職後の“第二の人生”まで見通したマイホーム計画を立てるためには、
年金がいつから・どのくらい貰えるのかを予め把握しておくと安心です。

退職し収入が年金だけになると、住宅ローンやアパートなどの家賃負担が大きくなっていきます。
「年金支給開始年齢」と「年金額」を事前に確認しておくことで資金計画が立てやすくなり、
マイホーム購入に適したタイミングを予測しやすくなります。

高齢化が進んでいる今、マイホームの購入は老後の支えに。
家賃を支払い続けなければならない賃貸に対し、持ち家は資産になります。

賃貸と持ち家の生涯支払う金額を、31〜65歳までの「現役時代」と66〜80歳の「退職後」に分けて比べてみました。
現役時代は賃貸の方が安く済んでいるように見えますが、長期的に見ると、退職などで収入が減少する65歳以降は持ち家の方が負担が小さくなります。

しっかりと資金計画を立てて住宅ローンを組んでも、
想定外の出費で返済が困難になるかもしれません。賃貸と持ち家、どちらがいいのでしょう？

もしも給料が下がってしまったら……。もしも景気が悪化して失業してしまったら……。
そんな漠然とした将来への不安から住宅ローンを抱えることにリスクを感じ、マイホームを持つことを諦める方が増えています。
賃貸は一見するとリスクが少ないように感じますが、家賃を滞納したらすぐに退去させられ、新居探しや引っ越しには時間もお金もかかります。
持ち家なら、ローン返済が厳しくなっても様々な支援措置が用意されているため、自宅に住み続けながら生活再建を図る道が残されています。