αNEXT仙台第17

8,500 万円

満室時利回り	8.04%
想定年収	684万円
間取り	2DK／447.16m²
階数	2階建て
種別／構造	一棟売アパート／木造
アクセス	仙石線/陸前高砂駅徒歩14分仙石線/小鶴新田駅バス乗車12分バス停『福室三丁目』から徒歩6分仙石線/中野栄駅徒歩22分
所在地	宮城県仙台市宮城野区福室6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1990年11月

物件の特徴

●オーナーチェンジ物件・2DK×10戸の賃貸アパート
●通勤通学にも便利なJR仙石線「陸前高砂」駅より徒歩14分

担当者からのコメント

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詳細情報

details

物件名	αNEXT仙台第17
所在地	宮城県仙台市宮城野区福室6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙石線/陸前高砂駅徒歩14分仙石線/小鶴新田駅バス乗車12分バス停『福室三丁目』から徒歩6分仙石線/中野栄駅徒歩22分
種別	一棟売アパート	築年月	1990年11月
間取り	2DK
土地面積坪数住戸専有面積	653.34m² 197.64坪 44.71m²	建ぺい率/容積率	60%/200%
建物面積	447.16m²	建築確認番号	-
構造	木造
総戸数	10戸	階建	地上2階
販売戸数	-
価格	8,500万円
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種住居	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	384.68m²	地役権面積	-
接道状況	一方(東 6.2m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域宮城県屋外広告物条例都市再生特別措置法：居住誘導区域
引渡	相談	現況	賃貸中
設備・条件	バス・トイレ別、シャワー、洗濯機置き場有、独立洗面台、給湯、エアコン、収納、日当り良好
リフォーム	-
想定年収	684万円
備考	土地面積のうち384.68平米は送電線による地役権設定があり、送電線の最下垂時の電線より4.8ｍ以内の範囲に築造や工作物等の設置ができません。
駐車場	有
物件番号	72506002	取引態様	仲介
情報更新日	2025年07月11日	次回更新予定日	2025年07月25日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙石線/陸前高砂駅徒歩14分・仙石線/小鶴新田駅バス乗車12分バス停『福室三丁目』から徒歩6分・仙石線/中野栄駅徒歩22分

explore周辺環境: ふくむろ幼稚園：448m; 仙台市立福室小学校：420m; 仙台市立中野中学校：750m; セブンイレブン仙台福室3丁目店：370m; COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂店：910m; みやぎの整形外科：1839m; 福室公園：430m; 三井アウトレットパーク仙台港：2620m

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