錦ケ丘六丁目戸建

3,080 万円

間取り	4LDK／120.66m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅乗車12分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2001年10月

現地外観写真：【内外装リフォーム完了済】内覧可能です！お気軽にお問い合わせください
リビング：家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK（家具家電等はCGです）
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
収納：季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
キッチン：リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面した住まい
現地外観写真：毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地
庭：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
その他設備：三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
防犯設備：TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付き
その他設備：食器洗乾燥機付きでご家族の食器もスッキリピカピカ
その他設備：雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
小学校：仙台市立錦ケ丘小学校860ｍ
中学校：仙台市立錦ケ丘中学校1800ｍ
役所：仙台市錦ケ丘コミュニティ・センター800ｍ
ショッピングセンター：錦ケ丘ヒルサイドモール880ｍ

物件の特徴

●令和6年9月内外装リノベーション済
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●のびのびスローライフを叶える閑静な住宅地

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
・防水パン交換・全室壁天井クロス張替・フロアタイル（LDK）
・畳、襖張替・玄関ドア鍵交換・カラーTVドアホン取付
・ガス給湯器・防蟻工事・外壁、屋根塗装他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

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詳細情報

details

物件名	錦ケ丘六丁目戸建
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅乗車12分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分東北本線/仙台駅乗車40分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分
種別	中古戸建	築年月	2001年10月
価格	3,080万円
間取り	4LDK
建物面積	120.66m² (36.50坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	255.12m² (77.17坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(東 6.0m 公道間口15.2m )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例立地適正化計画：居住誘導区域広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域地区計画：錦ケ丘西（低層専用住宅地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き立地、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、フローリング、24時間換気システム、給湯、ウォークインクローゼット、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、2面採光、全室2面採光、閑静な住宅街、即時引渡し可
リフォーム	2024年9月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、外壁、屋根
備考	附属建物：車庫（鉄筋コンクリート造床面積18.01平米）。監視巡回サービス利用料：月額2200円（税込）。CATV利用料（基本Aコース）：年額10560円（税込）コースにより料金が異なります。現況優先
周辺施設	第2コスモス錦保育所：643m 仙台市立錦ケ丘小学校：860m 仙台市立錦ケ丘中学校：1800m ミニストップ仙台錦ケ丘店：990m ヨークベニマル仙台愛子店：2220m 岩崎医院：2811m 仙台市錦ケ丘コミュニティ・センター：800m 錦ケ丘五丁目南公園：326m 錦ケ丘ヒルサイドモール：880m	駐車場	有 2台
物件番号	32410013	取引態様	売主
情報更新日	2025年04月03日	次回更新予定日	2025年04月17日

地図・周辺環境

Location

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explore周辺環境: 第2コスモス錦保育所：643m; 仙台市立錦ケ丘小学校：860m; 仙台市立錦ケ丘中学校：1800m; ミニストップ仙台錦ケ丘店：990m; ヨークベニマル仙台愛子店：2220m; 岩崎医院：2811m; 仙台市錦ケ丘コミュニティ・センター：800m; 錦ケ丘五丁目南公園：326m; 錦ケ丘ヒルサイドモール：880m