錦ケ丘六丁目戸建

3,080 万円

間取り	4LDK／120.66m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅乗車12分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2001年10月

物件の特徴

●令和6年9月内外装リノベーション済
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●のびのびスローライフを叶える閑静な住宅地

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
・防水パン交換・全室壁天井クロス張替・フロアタイル（LDK）
・畳、襖張替・玄関ドア鍵交換・カラーTVドアホン取付
・ガス給湯器・防蟻工事・外壁、屋根塗装他

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

詳細情報

details

物件名	錦ケ丘六丁目戸建
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘6丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅乗車12分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分東北本線/仙台駅乗車40分 (バス停)錦ケ丘五丁目から徒歩2分
種別	中古戸建	築年月	2001年10月
価格	3,080万円
間取り	4LDK
建物面積	120.66m² (36.50坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	255.12m² (77.17坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(東 6.0m 公道間口15.2m )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例立地適正化計画：居住誘導区域広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域地区計画：錦ケ丘西（低層専用住宅地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き立地、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、食洗機、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、給湯、ウォークインクローゼット、洗面室収納、各室収納スペース、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、2面採光、全室2面採光、日当り良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、LDK15帖以上
リフォーム	2024年9月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、外壁、屋根
備考	附属建物：車庫（鉄筋コンクリート造床面積18.01平米）。監視巡回サービス利用料：月額2200円（税込）。CATV利用料（基本Aコース）：年額10560円（税込）コースにより料金が異なります。現況優先
周辺施設	第2コスモス錦保育所：643m 仙台市立錦ケ丘小学校：860m 仙台市立錦ケ丘中学校：1800m ミニストップ仙台錦ケ丘店：990m ヨークベニマル仙台愛子店：2220m 岩崎医院：2811m 仙台市錦ケ丘コミュニティ・センター：800m 錦ケ丘五丁目南公園：326m 錦ケ丘ヒルサイドモール：880m	駐車場	有 2台
物件番号	32410013	取引態様	売主
情報更新日	2025年05月19日	次回更新予定日	2025年06月02日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: 第2コスモス錦保育所：643m; 仙台市立錦ケ丘小学校：860m; 仙台市立錦ケ丘中学校：1800m; ミニストップ仙台錦ケ丘店：990m; ヨークベニマル仙台愛子店：2220m; 岩崎医院：2811m; 仙台市錦ケ丘コミュニティ・センター：800m; 錦ケ丘五丁目南公園：326m; 錦ケ丘ヒルサイドモール：880m