鶴ケ谷一丁目　A号棟

3,490 万円

間取り	4LDK／97.29m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車9分バス停『鶴ケ谷一丁目』から徒歩2分
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2026年01月

物件の特徴

●長期優良認定住宅
●家族がのびのび過ごせる、ゆったり約16帖のLDK空間
●雨の日のお洗濯にも便利な、浴室乾燥機付きのバスルーム
●季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可
●フラット35S適合住宅
●住宅性能評価取得物件

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【ご成約特典】

対象物件をご契約のお客様へ
『選べる家電』いずれか1点プレゼント！

※詳細はお気軽にお問い合わせください♪

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【購入のご相談】

地元に強い「山一地所」だから、
売買物件も豊富に取り揃えています。

ご希望条件に合った物件のご紹介から
住宅ローン・資金計画・投資のご相談まで
ワンストップでサポートいたします。

こんなお悩みはありませんか？

・住宅ローンはどれくらい借りられるの？
・無理のない返済のための予算は？
・マンションと戸建て、どう選べばいい？

お住まいに関するご相談は随時受付中です！
専門スタッフが丁寧に分かりやすくご説明いたします。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

詳細情報

details

物件名	鶴ケ谷一丁目　A号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車9分バス停『鶴ケ谷一丁目』から徒歩2分東北本線/東仙台駅徒歩30分仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅徒歩30分
種別	新築戸建	築年月	2026年01月
価格	3,490万円
間取り	4LDK
建物面積	97.29m² (29.43坪)	建ぺい率/容積率	50%/80%
土地面積	130.04m² (39.34坪)
建築確認番号	第HPA-25-11898-1号	建物面積計測方式	登記
方位	南西向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(北西 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区、宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、日当り良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、低層住居専用地域、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	鶴ケ谷幼稚園：451m 仙台市立鶴谷小学校：600m 仙台市立鶴谷中学校：1130m セブンイレブン仙台南光台南2丁目店：630m ザ・ビッグ仙台南光台店：700m 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：1361m 鶴ケ谷一丁目西公園：237m abAin(アバイン)：1181m	駐車場	有 2台
物件番号	32602007	取引態様	-
情報更新日	2026年03月06日	次回更新予定日	2026年03月20日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車9分バス停『鶴ケ谷一丁目』から徒歩2分・東北本線/東仙台駅徒歩30分・仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅徒歩30分

explore周辺環境: 鶴ケ谷幼稚園：451m; 仙台市立鶴谷小学校：600m; 仙台市立鶴谷中学校：1130m; セブンイレブン仙台南光台南2丁目店：630m; ザ・ビッグ仙台南光台店：700m; 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：1361m; 鶴ケ谷一丁目西公園：237m; abAin(アバイン)：1181m