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グランドリームAB棟・スプリングメゾンABCD棟

18,000 万円

満室時利回り	6.05%
想定年収	1,089万円
間取り	2LDK／674.24m²
階数	2階建て
種別／構造	一棟売アパート／軽量鉄骨
アクセス	仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅仙台市営バスバス乗車13分バス停『松森明神』から徒歩7分
所在地	宮城県仙台市泉区松森字八沢 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2000年08月

物件の特徴

●オーナーチェンジ物件！6棟一括・全10戸の収益アパート
●積水ハウス施工！ファミリータイプの賃貸住宅
●国道4号線近くでアクセス良好！生活利便施設も身近に揃う住環境

担当者からのコメント

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詳細情報

details

物件名	グランドリームAB棟・スプリングメゾンABCD棟
所在地	宮城県仙台市泉区松森字八沢 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅仙台市営バスバス乗車13分バス停『松森明神』から徒歩7分
種別	一棟売アパート	築年月	2000年08月
間取り	2LDK
土地面積坪数住戸専有面積	1,788.36m² 540.98坪 54.9m²〜84.42m²	建ぺい率/容積率	60%/200%
建物面積	674.24m²	建築確認番号	第H12認建仙泉000140号、他
構造	軽量鉄骨
総戸数	6戸	階建	地上2階
販売戸数	6戸
価格	18,000万円
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種住居	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(南西 13.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区、宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例、都市再生特別措置法：居住誘導区域、地区計画：松森新田八沢(住宅A地区)
引渡	相談	現況	賃貸中
設備・条件	バス・トイレ別、シャワー、追焚機能、洗濯機置き場有、独立洗面台、給湯、エアコン、収納、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、日当り良好
リフォーム	-
想定年収	1,089万円
備考	※地区計画：松森新田八沢地区（住宅A地区）：敷地面積の最低限度185平米、壁面後退1.0ｍ以上、建築物の形態・色彩、垣・さくの構造等に制限があります。 ※建物内訳【グランドリームA棟･B棟】軽量鉄骨造2階建・平成12年8月築・建物面積：168.84平米・3LDK×4戸・都市ガス【スプリングメゾンA棟･B棟】軽量鉄骨造平家建・平成18年3月築・建物面積：113.38平米・2LDK×4戸・プロパンガス【スプリングメゾンC棟･D棟】軽量鉄骨造平家建・平成18年3月築・建物面積：54.90平米・2LDK×2戸・プロパンガス
駐車場	有 19台
物件番号	72609001	取引態様	仲介
情報更新日	2026年09月09日	次回更新予定日	2026年09月23日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: 南光のぞみ保育園：246m; 仙台市立南光台小学校：880m; 仙台市立南光台中学校：950m; ファミリーマート仙台松森店：500m; ヨークベニマル南光台店：950m; 八乙女クリニック：2060m; 仙台市役所泉区コミュニティ・センター南光台コミュニティ・センター：1063m; 新田八沢公園：103m; アクロスプラザ南光台東：750m