桂四丁目戸建

3,750 万円

間取り	3LDK／139.74m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅バス乗車15分バス停『桂四丁目東』から徒歩6分
所在地	宮城県仙台市泉区桂4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1996年10月

物件の特徴

●令和7年3月内外装リノベーション済
●全居室南向き！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●ご家族みんながゆったりくつろげる広々LDK約27帖
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可
●瑕疵保険（国交省指定）保証付

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台
・トイレ・クロス貼替・フローリング上張り
・クッションフロア張替・給湯器・一部建具交換
・玄関ドア交換・白蟻点検・外壁、屋根塗装他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

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詳細情報

details

物件名	桂四丁目戸建
所在地	宮城県仙台市泉区桂4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅バス乗車15分バス停『桂四丁目東』から徒歩6分
種別	中古戸建	築年月	1996年10月
価格	3,750万円
間取り	3LDK
建物面積	139.74m² (42.27坪)	建ぺい率/容積率	50%/60%
土地面積	233.55m² (70.65坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(東 6.3m 公道 ) (南 12.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例地区計画：泉パークタウン桂（低層専用住宅地区）都市再生特別措置法：居住誘導区域
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き部屋、南向き立地、システムキッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、ディンプルキー、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム・リノベーション、庭、日当り良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、整形地、低層住居専用地域、平坦地、瑕疵保険（国交省指定）保証付
リフォーム	2025年3月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、外壁、屋根
備考	司法書士は売主指定。現況優先
周辺施設	泉第二幼稚園：680m 仙台市立桂小学校：820m 仙台市立将監中学校：1600m ローソン仙台桂四丁目店：570m ヨークベニマル泉将監店：1400m 泉ケ丘クリニック：1761m 仙台市泉区役所：2851m 桂四丁目公園：170m ヨークタウン泉野村：2187m	駐車場	有 2台
物件番号	32505002	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: 泉第二幼稚園：680m; 仙台市立桂小学校：820m; 仙台市立将監中学校：1600m; ローソン仙台桂四丁目店：570m; ヨークベニマル泉将監店：1400m; 泉ケ丘クリニック：1761m; 仙台市泉区役所：2851m; 桂四丁目公園：170m; ヨークタウン泉野村：2187m