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間取り	3LDK／92.73m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車29分 (バス停)泉ビレジ一丁目から徒歩4分
所在地	宮城県仙台市泉区館1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1983年01月

現地外観写真：【リフォーム完了済】内覧可能です！お気軽にお問い合わせください
リビング：家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
間取り図
キッチン：煙や油が広がりにくい、独立タイプのキッチンスペース
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です
玄関：散らかりがちな玄関もスッキリ綺麗に整頓できる玄関収納
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
収納：ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
キッチン：調理スペースも広く、お料理もはかどります
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
リビング：南から明るい光が射し込む陽だまり空間
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
庭：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
前面道路含む現地写真：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる開放感のある玄関
防犯設備：ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮
その他設備：三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
発電・温水設備：追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です
その他設備：キッチンシンク
その他設備：ランドリースペース
小学校：仙台市立館小学校230ｍ
中学校：仙台市立館中学校810ｍ
スーパー：ジャパンミート生鮮館仙台中山店3180ｍ
コンビニ：セブンイレブン仙台泉東北高校前店350ｍ

物件の特徴

●令和4年11月内外装リフォーム済
●南道路に面し陽当り良好
●煙や油が広がりにくい、独立タイプのキッチンスペース
●小さなお子様も無理なく通える館小学校は徒歩3分の近さ

担当者からのコメント

●駐車スペース並列3台可
●住宅ローン控除
●瑕疵保険付保証書
●24時間365サポート

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン・ユニットバス（追焚付）
・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス貼替
・床一部貼替・建具交換・外壁塗装他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic エアコン
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

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詳細情報

details

物件名	館一丁目戸建
所在地	宮城県仙台市泉区館1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車29分 (バス停)泉ビレジ一丁目から徒歩4分仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅乗車40分 (バス停)泉ビレジ一丁目から徒歩4分東北本線/仙台駅乗車56分 (バス停)泉ビレジ二丁目から徒歩4分
種別	中古戸建	築年月	1983年01月
価格	***
間取り	3LDK
建物面積	*** (28.05坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	*** (63.38坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	***	路地状面積	***
高圧線下面積	***	地役権面積	***
接道状況	一方(南 6.3m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例地区計画等：泉ビレジ（低層専用住宅A地区）
引渡	***	現況	空き
設備・条件	南向き部屋、南向き立地、システムキッチン、浄水器、バス・トイレ別、シャワー、フローリング、給湯、床下収納、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、2面採光、閑静な住宅街、即時引渡し可
リフォーム	2022年11月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具、外壁
備考	司法書士は売主指定。現況優先
周辺施設	仙台市立館小学校：230m 仙台市立館中学校：810m セブンイレブン仙台泉東北高校前店：350m ヨークベニマル南中山店：3260m 大澤内科医院：4357m 館七丁目公園：390m 仙台南吉成タウンプラザ：5222m	駐車場	有 3台
物件番号	32401038	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月05日	次回更新予定日	2025年04月19日