錦ケ丘三丁目戸建

3,480 万円

間取り	4LDK／102.67m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅バス乗車17分バス停『錦ケ丘六丁目』から徒歩4分
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2010年03月

物件の特徴

●令和7年6月内外装リノベーション済
●環境と家計に優しいオール電化住宅
●南向きのリビングでぽかぽかの日差しが感じられます
●季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地

担当者からのコメント

●駐車スペース2〜3台可
●既存住宅売買瑕疵保険付
●アフターサービス保証付

【主なリノベーション内容】
●キッチン交換（食洗器付）●ユニットバス交換●洗面台水栓交換
●トイレ交換、2階トイレ増設●インターホン交換●エコキュート交換
●全室クロス貼替え●1階LDK、玄関フローリング交換（上張り）
●建具交換（1階：リビング、洗面室、トイレ、2階：洋室2部屋）
●和室→障子貼替、畳表替え等●下駄箱交換●各室照明取り付け
●外壁、屋根、軒天、破風、雨樋等塗装●ハウスクリーニング等

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

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詳細情報

details

物件名	錦ケ丘三丁目戸建
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅バス乗車17分バス停『錦ケ丘六丁目』から徒歩4分仙台市地下鉄東西線/青葉通一番町駅バス乗車40分バス停『錦ケ丘六丁目』から徒歩4分東北本線/仙台駅バス乗車45分バス停『錦ケ丘六丁目』から徒歩4分
種別	中古戸建	築年月	2010年03月
価格	3,480万円
間取り	4LDK
建物面積	102.67m² (31.06坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	241.85m² (73.16坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	監視巡回サービス利用料：2,200円・CATV利用料（基本Aコース）：10,560円
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(北 6.0m 公道 ) (西 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域地区計画：錦ケ丘東（低層専用住宅地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、オートバス、シャワー、フローリング、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、照明器具、ウォークインクローゼット、洗面室収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、ディンプルキー、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム・リノベーション、庭、2面採光、全室2面採光、日当り良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、吹き抜け、低層住居専用地域、LDK15帖以上
リフォーム	2025年6月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、給湯器、建具、外壁、屋根
備考	-
周辺施設	第2コスモス錦保育所：320m 仙台市立錦ケ丘小学校：650m 仙台市立錦ケ丘中学校：1550m セブンイレブン仙台錦ケ丘店：830m スーパーセンタートライアル錦ケ丘店：1070m あやし腎・泌尿器クリニック：1858m 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：587m 錦ケ丘三丁目公園：300m 錦ケ丘ヒルサイドモール：620m	駐車場	有 2台
物件番号	32510004	取引態様	仲介
情報更新日	2025年11月13日	次回更新予定日	2025年11月27日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: 第2コスモス錦保育所：320m; 仙台市立錦ケ丘小学校：650m; 仙台市立錦ケ丘中学校：1550m; セブンイレブン仙台錦ケ丘店：830m; スーパーセンタートライアル錦ケ丘店：1070m; あやし腎・泌尿器クリニック：1858m; 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：587m; 錦ケ丘三丁目公園：300m; 錦ケ丘ヒルサイドモール：620m