桂二丁目戸建

3,380 万円

間取り	4LDK／142.42m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車16分 (バス停)桂三丁目から徒歩4分
所在地	宮城県仙台市泉区桂2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1993年07月

現地外観写真：季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング（家具はCGです）
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：1Fトイレ
リビング：太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
収納：季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
キッチン：家事動線に配慮されたL字型システムキッチン
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：東側前面道路：整備された歩道になっていて小さなお子様にも安心
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
庭：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
その他設備：三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
防犯設備：TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：給湯器リモコン
現地外観写真：のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
前面道路含む現地写真：駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面した住まい
小学校：仙台市立桂小学校460ｍ
中学校：仙台市立将監中学校1430ｍ
スーパー：グリーンマート桂店280ｍ
コンビニ：ローソン仙台桂四丁目店840ｍ

物件の特徴

●令和4年3月外装リフォーム済
●季節の移ろいを身近に感じる自然豊かな閑静な住宅地
●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●毎日のお買物に便利なグリーンマート桂店は徒歩4分

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	桂二丁目戸建
所在地	宮城県仙台市泉区桂2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車16分 (バス停)桂三丁目から徒歩4分
種別	中古戸建	築年月	1993年07月
価格	3,380万円
間取り	4LDK
建物面積	142.42m² (43.08坪)	建ぺい率/容積率	50%/60%
土地面積	239.81m² (72.54坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	J:COM利用料：733円
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(北 6.3m 公道 ) (東 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例地区計画：泉パークタウン桂（低層専用住宅地区）都市再生特別措置法：居住誘導区域
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き立地、システムキッチン、食洗機、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、シャワー、CATV、フローリング、ロフト付き、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、閑静な住宅街、即時引渡し可
リフォーム	2022年3月外壁、屋根
備考	令和4年3月外装リフォーム済：外壁、屋根塗装。左側公道は歩道となっております。現況優先
周辺施設	幼保連携型認定こども園桂こどもの城：360m 仙台市立桂小学校：460m 仙台市立将監中学校：1430m ローソン仙台桂四丁目店：840m 全日食チェーングリーンマート桂店：280m 泉ケ丘クリニック：900m 仙台市泉区役所：2772m 桂緑地：149m ヨークタウン泉野村：1783m	駐車場	有 2台
物件番号	32504004	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日

地図・周辺環境

Location

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explore周辺環境: 幼保連携型認定こども園桂こどもの城：360m; 仙台市立桂小学校：460m; 仙台市立将監中学校：1430m; ローソン仙台桂四丁目店：840m; 全日食チェーングリーンマート桂店：280m; 泉ケ丘クリニック：900m; 仙台市泉区役所：2772m; 桂緑地：149m; ヨークタウン泉野村：1783m