館三丁目戸建

2,399 万円

間取り	4LDK／115.51m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車27分 (バス停)泉ビレジ三丁目から徒歩2分
所在地	宮城県仙台市泉区館3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1995年11月

現地外観写真：【内外装リフォーム完了済】内覧可能です！お気軽にお問い合わせください
リビング：太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です
玄関：散らかりがちな玄関もスッキリ綺麗に整頓できる玄関収納
リビング以外の居室：横になったり、客間にしたり、あると便利な和室
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングダイニング
収納：ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
キッチン：リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面した住まい
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる開放感のある玄関
現地外観写真：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間
その他設備：三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
防犯設備：TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付き
その他設備：ランドリースペース
その他内観：玄関上部には明るく開放的な吹抜けを採用
小学校：仙台市立館小学校700ｍ
中学校：仙台市立館中学校270ｍ
スーパー：ヤマザワ住吉台店3480ｍ
コンビニ：ファミリーマート泉館六丁目店180ｍ

物件の特徴

●令和6年5月内外装リノベーション済
●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
●のびのびスローライフを叶える閑静な住宅地

担当者からのコメント

●駐車スペース2台可
●瑕疵保険加入
●住宅ローン控除適用可

【主なリノベーション内容】
・クロス張替・フローリング上張・障子貼替・襖貼替
・クッションフロア張替・給湯器交換・トイレ新品
・洗面台新品・建具交換・室内クリーニング
・白蟻点検・外壁塗装・屋根塗装他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic エアコン
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

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詳細情報

details

物件名	館三丁目戸建
所在地	宮城県仙台市泉区館3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車27分 (バス停)泉ビレジ三丁目から徒歩2分仙台市地下鉄南北線/北仙台駅乗車36分 (バス停)泉ビレジ三丁目から徒歩4分東北本線/仙台駅乗車59分 (バス停)泉ビレジ三丁目から徒歩4分
種別	中古戸建	築年月	1995年11月
価格	2,399万円
間取り	4LDK
建物面積	115.51m² (34.94坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	240.13m² (72.64坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南西向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(北東 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例地区計画：泉ビレジ中（低層専用住宅A1地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、シャワー、フローリング、ロフト付き、複層ガラス、給湯、照明器具、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、閑静な住宅街、即時引渡し可
リフォーム	2024年5月トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、建具、外壁、屋根
備考	現況優先
周辺施設	泉の杜保育園：2000m 仙台市立館小学校：700m 仙台市立館中学校：270m ファミリーマート泉館六丁目店：180m ヤマザワ住吉台店：3480m 大澤内科医院：3297m 館三丁目公園：64m 仙台南吉成タウンプラザ：5865m	駐車場	有 2台
物件番号	32409011	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月12日	次回更新予定日	2025年04月26日