福住町2期　1号棟

4,699 万円

間取り	4LDK／107.82m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙石線/福田町駅徒歩4分
所在地	宮城県仙台市宮城野区福住町 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年12月

物件の特徴

●通勤通学にも便利なJR仙石線「福田町」駅より徒歩4分
●オール電化で快適エコライフ
●教育施設が徒歩7分内に整う充実の子育て環境
●広々リビングは家族全員が空間を共有できる理想的な空間

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35S適合住宅
●住宅性能評価取得物件
●長期優良住宅
●ZEH水準仕様

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

詳細情報

details

物件名	福住町2期　1号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区福住町 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙石線/福田町駅徒歩4分仙石線/陸前高砂駅徒歩18分仙石線/小鶴新田駅徒歩25分
種別	新築戸建	築年月	2025年12月
価格	4,699万円
間取り	4LDK
建物面積	107.82m² (32.62坪)	建ぺい率/容積率	60%/200%
土地面積	131.5m² (39.78坪)
建築確認番号	第HPA-25-08507-1号	建物面積計測方式	登記
方位	東向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種住居	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(東 6.1m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例都市再生特別措置法：居住誘導区域
引渡	2026年01月下旬	現況	-
設備・条件	オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、洗面室収納、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、2面採光、全室2面採光、平坦地、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、省エネラベル
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等はオプションとなります。現況優先。
周辺施設	仙台市福田町保育所：270m 仙台市立高砂小学校：150m 仙台市立田子中学校：540m セブンイレブン仙台福田町1丁目店：180m ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店：1400m 福住クリニック：550m 福住町公園：370m ボルコムジャパン合同会社 SENDAI(センダイ)：883m	駐車場	有 2台
物件番号	32509033	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月10日	次回更新予定日	2025年12月24日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙石線/福田町駅徒歩4分・仙石線/陸前高砂駅徒歩18分・仙石線/小鶴新田駅徒歩25分

explore周辺環境: 仙台市福田町保育所：270m; 仙台市立高砂小学校：150m; 仙台市立田子中学校：540m; セブンイレブン仙台福田町1丁目店：180m; ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店：1400m; 福住クリニック：550m; 福住町公園：370m; ボルコムジャパン合同会社 SENDAI(センダイ)：883m