鶴ケ谷東二丁目　B号棟

3,390 万円

間取り	4LDK／95.22m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅バス乗車16分バス停『鶴ケ谷六丁目東』から徒歩5分
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年09月

物件の特徴

●南西角地・たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●ご家族を近くに感じられる対面キッチン
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
●小さなお子様も無理なく通える燕沢小学校は徒歩7分

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35S適合住宅
●住宅性能評価取得物件

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	鶴ケ谷東二丁目　B号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅バス乗車16分バス停『鶴ケ谷六丁目東』から徒歩5分仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車18分バス停『鶴ケ谷六丁目東』から徒歩5分東北本線/東仙台駅バス乗車10分バス停『鶴ケ谷六丁目東』から徒歩5分
種別	新築戸建	築年月	2025年09月
価格	3,390万円
間取り	4LDK
建物面積	95.22m² (28.80坪)	建ぺい率/容積率	50%/80%
土地面積	120.47m² (36.44坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	3戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(西 6.2m 公道 ) (南 6.1m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き立地、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、床下収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、ダウンライト、2面採光、全室2面採光、日当り良好、即時引渡し可、平坦地、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	つばめこども園：370m 仙台市立燕沢小学校：530m 仙台市立西山中学校：1780m セブンイレブン仙台岩切3丁目店：560m 西友鶴ケ谷店：460m 大山内科胃腸科：866m 鶴ケ谷南公園：154m abAin(アバイン)：1431m	駐車場	有 2台
物件番号	32510025	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日