鶴ケ谷三丁目　A号棟

3,590 万円

間取り	4LDK／95.64m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車10分バス停『鶴ケ谷三丁目三高前』から徒歩3分
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年10月

物件の特徴

●ご家族を近くに感じられる対面キッチン
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
●たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット
●小さなお子様も無理なく通える鶴谷小学校は徒歩3分の近さ

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35適合住宅
●住宅性能評価書取得物件

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	鶴ケ谷三丁目　A号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車10分バス停『鶴ケ谷三丁目三高前』から徒歩3分仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅バス乗車26分バス停『鶴ケ谷三丁目三高前』から徒歩3分東北本線/仙台駅バス乗車37分バス停『鶴ケ谷三丁目三高前』から徒歩3分
種別	新築戸建	築年月	2025年10月
価格	3,590万円
間取り	4LDK
建物面積	95.64m² (28.93坪)	建ぺい率/容積率	50%/80%
土地面積	137.1m² (41.47坪)
建築確認番号	第HPA‐25-07021‐1号	建物面積計測方式	登記
方位	南西向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(北西 6.0m 公道 ) (北東 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、耐震構造、即時引渡し可、低層住居専用地域、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、省エネラベル、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	仙台市鶴ヶ谷第二保育所：60m 仙台市立鶴谷小学校：200m 仙台市立鶴谷中学校：700m ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：810m 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合：635m 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：1336m 鶴ケ谷三丁目公園：138m abAin(アバイン)：715m	駐車場	有 2台
物件番号	32509001	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月06日	次回更新予定日	2025年12月20日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: 仙台市鶴ヶ谷第二保育所：60m; 仙台市立鶴谷小学校：200m; 仙台市立鶴谷中学校：700m; ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：810m; 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合：635m; 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：1336m; 鶴ケ谷三丁目公園：138m; abAin(アバイン)：715m