福田町1期　1号棟

4,099 万円

間取り	4LDK／105.33m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙石線/福田町駅徒歩13分
所在地	宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年10月

物件の特徴

●環境と家計に優しいオール電化住宅
●JR仙石線「福田町」駅より徒歩13分
●リビングには折り上げ天井を採用！開放感や高級感を演出
●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●住宅性能評価取得物件
●建物10年瑕疵保証付
●地盤20年保証

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	福田町1期　1号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙石線/福田町駅徒歩13分東北本線/仙台駅バス乗車29分バス停『福田町』から徒歩8分仙石線/陸前高砂駅徒歩16分
種別	新築戸建	築年月	2025年10月
価格	4,099万円
間取り	4LDK
建物面積	105.33m² (31.86坪)	建ぺい率/容積率	80%/240%
土地面積	150.43m² (45.51坪)
建築確認番号	第HPA-25-04556-1号	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	4戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	商業	土地権利	所有権
私道負担	有(4.12m² 1/1)	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(西 4.0m 私道位置指定)
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域屋外広告物条例準防火地域駐車場附置義務条例大規模集客施設制限地区（商業地域）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、ダウンライト、2面採光、全室2面採光、日当り良好、即時引渡し可、平坦地、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレールは等はオプションとなります。その他私道面積：130平米（持分1/8）、14平米（持分1/8）、8.96平米（持分1/8）、26平米（持分1/8）。現況優先
周辺施設	ふくだまち幼稚園：400m 仙台市立高砂小学校：780m 仙台市立田子中学校：1500m セブンイレブン仙台福田町2丁目店：280m ライフ福田町店：235m みやぎの整形外科：1334m 福田町砂押公園：697m ボルコムジャパン合同会社 SENDAI(センダイ)：689m	駐車場	有 2台
物件番号	32511003	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙石線/福田町駅徒歩13分・東北本線/仙台駅バス乗車29分バス停『福田町』から徒歩8分・仙石線/陸前高砂駅徒歩16分

explore周辺環境: ふくだまち幼稚園：400m; 仙台市立高砂小学校：780m; 仙台市立田子中学校：1500m; セブンイレブン仙台福田町2丁目店：280m; ライフ福田町店：235m; みやぎの整形外科：1334m; 福田町砂押公園：697m; ボルコムジャパン合同会社 SENDAI(センダイ)：689m