鶴ケ谷一丁目9期　1号棟

3,680 万円

間取り	4LDK／105.16m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車12分バス停『鶴ケ谷二丁目』から徒歩4分
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年08月

物件の特徴

●長期優良認定住宅
●環境と家計に優しいオール電化住宅
●火を使わないIHクッキングヒーターで空気もクリーン
●駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面した住まい

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35S（金利Aプラン）適合住宅
●住宅性能評価取得物件
●地盤20年保証

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	鶴ケ谷一丁目9期　1号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷1丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/台原駅バス乗車12分バス停『鶴ケ谷二丁目』から徒歩4分仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅バス乗車24分バス停『鶴ケ谷団地入口』から徒歩3分東北本線/東仙台駅バス乗車5分バス停『鶴ケ谷団地入口』から徒歩5分
種別	新築戸建	築年月	2025年08月
価格	3,680万円
間取り	4LDK
建物面積	105.16m² (31.81坪)	建ぺい率/容積率	50%/80%
土地面積	150.29m² (45.46坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(西 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き部屋、南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、ダウンライト、即時引渡し可、整形地、低層住居専用地域、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等はオプションとなります。建物面積にインナーバルコニー約6.63平米を含む。現況優先。
周辺施設	お人形社第二幼稚園：391m 仙台市立西山小学校：330m 仙台市立西山中学校：440m ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：410m みやぎ生協鶴ヶ谷店：710m 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：629m 鶴ケ谷一丁目東公園：187m ヒルプラザ鶴ケ谷：417m	駐車場	有 2台
物件番号	32511008	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: お人形社第二幼稚園：391m; 仙台市立西山小学校：330m; 仙台市立西山中学校：440m; ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：410m; みやぎ生協鶴ヶ谷店：710m; 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター：629m; 鶴ケ谷一丁目東公園：187m; ヒルプラザ鶴ケ谷：417m