錦ケ丘七丁目戸建

2,790 万円

間取り	4SLDK／124.00m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅バス乗車13分バス停『錦ケ丘七丁目』から徒歩3分
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	1992年12月

物件の特徴

●令和7年1月内外装リノベーション済
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
●南向きのリビングでぽかぽかの日差しが感じられます
●アフターサービス保証付・既存住宅売買瑕疵保険付

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗浄便座付トイレ
・給湯器（追焚付）・シューズボックス・洗濯水栓・照明器具・建具
・フローリング上張・クッションフロア・壁天井クロス張替・網戸
・TVモニタ−ホン・カーテンレール交換・分電盤交換・巾木交換
・鍵交換・外壁、屋根、破風、雨樋塗装・ハウスクリーニング他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

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詳細情報

details

物件名	錦ケ丘七丁目戸建
所在地	宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅バス乗車13分バス停『錦ケ丘七丁目』から徒歩3分東北本線/仙台駅バス乗車41分バス停『錦ケ丘七丁目』から徒歩3分
種別	中古戸建	築年月	1992年12月
価格	2,790万円
間取り	4SLDK
建物面積	124m² (37.51坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	254.96m² (77.13坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(南 12.0m 公道間口13.4m ) (西 4.0m 公道間口19.0m )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例立地適正化計画：居住誘導区域広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域地区計画：錦ケ丘西（低層専用住宅地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、南向き立地、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、シャワー、追焚機能、フローリング、全室フローリング、ロフト付き、独立洗面台、シャンプードレッサー、給湯、照明器具、ウォークインクローゼット、床下収納、納戸、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム・リノベーション、庭、2面採光、全室2面採光、日当り良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、整形地、低層住居専用地域、設備保証付き、LDK15帖以上
リフォーム	2025年1月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、建具、全面、外壁、屋根
備考	監視巡回サービス利用料：月額2200円（税込）。CATV利用料（基本Aコース）：年額10560円（税込）コースにより料金が異なります。現況優先
周辺施設	コスモス錦保育所分園：491m 仙台市立錦ケ丘小学校：530m 仙台市立錦ケ丘中学校：1600m ミニストップ仙台錦ケ丘店：620m ヨークベニマル仙台愛子店：2036m あやし腎・泌尿器クリニック：1922m 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：530m 錦ケ丘六丁目公園：180m 錦ケ丘ヒルサイドモール：650m	駐車場	有 2台
物件番号	32503005	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

explore周辺環境: コスモス錦保育所分園：491m; 仙台市立錦ケ丘小学校：530m; 仙台市立錦ケ丘中学校：1600m; ミニストップ仙台錦ケ丘店：620m; ヨークベニマル仙台愛子店：2036m; あやし腎・泌尿器クリニック：1922m; 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：530m; 錦ケ丘六丁目公園：180m; 錦ケ丘ヒルサイドモール：650m