岩切字鴻巣　A棟

4,480 万円

間取り	3SLDK／106.81m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	東北本線/岩切駅徒歩19分
所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年04月

物件の特徴

●太陽の光をエネルギーに換える「太陽光発電システム」搭載
●オール電化で快適エコライフ
●長期優良住宅
●エアコン・カーテンレール・網戸・照明器具・食器棚など…
　生活に必要なオプションが揃っているので諸経費がお得！

担当者からのコメント

●駐車スペース3台可
●フラット35A適合住宅
●断熱等級5
●耐震等級3

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	岩切字鴻巣　A棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	東北本線/岩切駅徒歩19分仙石線/陸前高砂駅バス乗車19分バス停『余目』から徒歩8分仙石線/福田町駅徒歩36分
種別	新築戸建	築年月	2025年04月
価格	4,480万円
間取り	3SLDK
建物面積	106.81m² (32.31坪)	建ぺい率/容積率	60%/200%
土地面積	165.37m² (50.02坪)
建築確認番号	第R06確認建築宮城建住第01828号	建物面積計測方式	登記
方位	南西向き	構造	木造
総戸数	4戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第一種住居	土地権利	所有権
私道負担	有(226.16m² 1/8)	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	角地(南西 5.0m 私道 ) (北西 5.8m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例埋蔵文化財包蔵地
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	角地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、2WAYキッチン、食洗機、浄水器、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、照明器具、太陽光発電システム、エアコン、床下収納、納戸、洗面室収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、庭、ダウンライト、2面採光、全室2面採光、日当り良好、即時引渡し可、平坦地
リフォーム	-
備考	現況優先
周辺施設	幼保連携型認定こども園岩切東光第二幼稚園・ひかり保育園：367m 仙台市立岩切小学校：1050m 仙台市立岩切中学校：1180m ファミリーマート田子西店：1200m ヨークベニマル仙台田子西店：1520m 阿部医院：1480m 鴻巣1号公園：223m	駐車場	有 3台
物件番号	32507013	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日