二の森　A号棟

3,990 万円

間取り	4LDK／96.67m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙山線/東照宮駅バス乗車10分バス停『与兵衛沼入口』から徒歩2分
所在地	宮城県仙台市宮城野区二の森 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年11月

物件の特徴

●エコで快適なオール電化で地球に優しい暮らし
●南東向きのリビングでぽかぽかの日差しが感じられます
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
●買い物施設が充実の便利な住環境

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35適合住宅
●住宅性能評価取得物件

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
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お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	二の森　A号棟
所在地	宮城県仙台市宮城野区二の森 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/東照宮駅バス乗車10分バス停『与兵衛沼入口』から徒歩2分東北本線/東仙台駅徒歩23分東北本線/仙台駅バス乗車46分バス停『与兵衛沼入口』から徒歩2分
種別	新築戸建	築年月	2025年11月
価格	3,990万円
間取り	4LDK
建物面積	96.67m² (29.24坪)	建ぺい率/容積率	60%/200%
土地面積	135.5m² (40.99坪)
建築確認番号	第HPA‐25‐07646‐1号	建物面積計測方式	登記
方位	南東向き	構造	木造
総戸数	3戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第二種中高層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	有(175m² 1/12)	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(南東 5.1m 私道位置指定)
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例
引渡	2025年12月下旬	現況	-
設備・条件	オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、床下収納、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、2面採光、全室2面採光、日当り良好、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、省エネラベル、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	ぽっかぽか紬保育園：205m 仙台市立枡江小学校：400m 仙台市立幸町中学校：830m ファミリーマート仙台幸町三丁目店：460m イオン仙台幸町店：920m 野口胃腸内科医院：663m 仙台市宮城野区役所：2251m 幸町3号公園：654m FOLEO(フォレオ)せんだい宮の杜：950m	駐車場	有 2台
物件番号	32509003	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙山線/東照宮駅バス乗車10分バス停『与兵衛沼入口』から徒歩2分・東北本線/東仙台駅徒歩23分・東北本線/仙台駅バス乗車46分バス停『与兵衛沼入口』から徒歩2分

explore周辺環境: ぽっかぽか紬保育園：205m; 仙台市立枡江小学校：400m; 仙台市立幸町中学校：830m; ファミリーマート仙台幸町三丁目店：460m; イオン仙台幸町店：920m; 野口胃腸内科医院：663m; 仙台市宮城野区役所：2251m; 幸町3号公園：654m; FOLEO(フォレオ)せんだい宮の杜：950m