桜ケ丘三丁目第12　2号棟

2,580 万円

間取り	4SLDK／95.58m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅バス乗車19分バス停『桜ケ丘二丁目』から徒歩3分
所在地	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年07月

物件の特徴

●ご家族を近くに感じられる対面キッチン
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
●たっぷりの収納力を備えた納戸付
●TVモニターホンや防犯カメラ付でセキュリティ面にも配慮

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35S（金利Aプラン）適合住宅
●住宅性能評価取得物件

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	桜ケ丘三丁目第12　2号棟
所在地	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅バス乗車19分バス停『桜ケ丘二丁目』から徒歩3分東北本線/仙台駅バス乗車32分バス停『桜ケ丘二丁目』から徒歩3分仙山線/北山駅徒歩28分
種別	新築戸建	築年月	2025年07月
価格	2,580万円
間取り	4SLDK
建物面積	95.58m² (28.91坪)	建ぺい率/容積率	50%/80%
土地面積	125.83m² (38.06坪)
建築確認番号	第R07SHC102784号	建物面積計測方式	登記
方位	東向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(東 6.1m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、追焚機能、フローリング、全室フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、床下収納、納戸、各室収納スペース、TVモニタ付きインターホン、防犯カメラ、駐車場2台以上、バルコニー、ダウンライト、2面採光、全室2面採光、即時引渡し可、低層住居専用地域、平坦地、住宅性能評価書取得、設計住宅性能評価取得、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は別途必要。現況優先。
周辺施設	幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園：1022m 仙台市立桜丘小学校：970m 仙台市立桜丘中学校：810m ファミリーマート川平一丁目店：770m COOP MIYAGI(コープミヤギ) みやぎ生協桜ヶ丘店：410m やすだクリニック：673m 桜ケ丘東公園：98m BRANCH仙台EAST：1670m	駐車場	有 2台
物件番号	32511007	取引態様	仲介
情報更新日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

地図・周辺環境

Location

directions_walkアクセス: 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅バス乗車19分バス停『桜ケ丘二丁目』から徒歩3分・東北本線/仙台駅バス乗車32分バス停『桜ケ丘二丁目』から徒歩3分・仙山線/北山駅徒歩28分

explore周辺環境: 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園：1022m; 仙台市立桜丘小学校：970m; 仙台市立桜丘中学校：810m; ファミリーマート川平一丁目店：770m; COOP MIYAGI(コープミヤギ) みやぎ生協桜ヶ丘店：410m; やすだクリニック：673m; 桜ケ丘東公園：98m; BRANCH仙台EAST：1670m