紫山四丁目戸建

3,390 万円

間取り	4SLDK／125.86m²
階数	2階建て
種別／構造	中古戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車31分 (バス停)紫山四丁目から徒歩5分
所在地	宮城県仙台市泉区紫山4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2001年02月

現地外観写真：【内外装リフォーム完了済】内覧可能です！お気軽にお問い合わせください
リビング：南向きのリビングでぽかぽかの日差しが感じられます
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
玄関：散らかりがちな玄関もスッキリ綺麗に整頓できる玄関収納
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングダイニング
収納：季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
キッチン：リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面した住まい
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
現地外観写真：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
その他設備：三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
防犯設備：TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付き
その他設備：家事の最も強い味方の一つ。ビルトイン型の食器洗浄乾燥機
その他設備：雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
小学校：仙台市立寺岡小学校1600ｍ
中学校：仙台市立寺岡中学校1830ｍ
ショッピングセンター：泉パークタウンタピオ2100ｍ
スーパー：FOOD_MARKET_FUJISAKI1340ｍ

物件の特徴

●令和6年9月内外装リノベーション済
●全室南向き！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
●食器洗乾燥機付で忙しい家事をサポート
●閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

担当者からのコメント

●駐車スペース4台可
●既存住宅かし保険付（建物2年保証）

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン（食洗器付）・ユニットバス・洗面化粧台
・トイレ・給湯器・建具交換（一部）・全室クロス張替
・全室フロアタイル上張り・全室ダウンライト交換
・サッシ一部交換・TVモニターホン・畳表替、襖貼替
・シロアリ防蟻処理・玄関鍵交換・屋根、外壁塗装他

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！
お住まいに関するご相談を随時お受けしております。

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詳細情報

details

物件名	紫山四丁目戸建
所在地	宮城県仙台市泉区紫山4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車31分 (バス停)紫山四丁目から徒歩5分
種別	中古戸建	築年月	2001年02月
価格	3,390万円
間取り	4SLDK
建物面積	125.86m² (38.07坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	251.23m² (76.00坪)
建築確認番号	-	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	植栽管理費：1,300円・J：COM利用料：733円
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(西 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例地区計画等：泉パークタウン紫山（低層専用住宅A地区）
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き部屋、南向き立地、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー、フローリング、24時間換気システム、給湯、ウォークインクローゼット、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、リフォーム済み、庭、閑静な住宅街、即時引渡し可
リフォーム	2024年9月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、建具、サッシ、外壁、屋根
備考	司法書士は売主指定。現況優先。
周辺施設	紫山いちにいさん保育園：430m 仙台市立寺岡小学校：1600m 仙台市立寺岡中学校：1830m セブンイレブン仙台紫山4丁目店：930m FOOD MARKET FUJISAKI：1340m 畑岡内科クリニック：2761m 紫山四丁目公園：234m 泉パークタウンタピオ：2100m	駐車場	有 4台
物件番号	32411008	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月03日	次回更新予定日	2025年04月17日

地図・周辺環境

Location

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explore周辺環境: 紫山いちにいさん保育園：430m; 仙台市立寺岡小学校：1600m; 仙台市立寺岡中学校：1830m; セブンイレブン仙台紫山4丁目店：930m; FOOD MARKET FUJISAKI：1340m; 畑岡内科クリニック：2761m; 紫山四丁目公園：234m; 泉パークタウンタピオ：2100m