愛子東四丁目　3号棟

3,280 万円

間取り	4LDK／105.98m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅徒歩15分
所在地	宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2024年08月

物件の特徴

●オール電化で快適エコライフ
●ご家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
●たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット
●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

詳細情報

details

物件名	愛子東四丁目　3号棟
所在地	宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅徒歩15分仙山線/陸前落合駅徒歩25分東北本線/仙台駅乗車60分 (バス停)愛子東二丁目から徒歩7分
種別	新築戸建	築年月	2024年08月
価格	3,280万円
間取り	4LDK
建物面積	105.98m² (32.06坪)	建ぺい率/容積率	60%/200%
土地面積	166.77m² (50.45坪)
建築確認番号	第R05確認建築仙台都市0617号	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第二種中高層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	有(173m² 8/800)	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(西 6.0m 私道位置指定)
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き部屋、南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、食洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、追焚機能、バス1坪以上、フローリング、24時間換気システム、独立洗面台、シャンプードレッサー、複層ガラス、給湯、照明器具、ウォークインクローゼット、床下収納、各室収納スペース、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、庭、即時引渡し可、平坦地、LDK15帖以上
リフォーム	-
備考	その他私道面積：124平米（持分8/4000）、13平米（持分8/800）、14平米（持分8/4000）、11平米（持分8/400）、634平米（持分8/80000）。TVアンテナ、カーテンレール等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	愛子幼稚園：710m 仙台市立広瀬小学校：880m 仙台市立広瀬中学校：770m セブンイレブン仙台愛子東店：360m みやぎ生協愛子店：1400m あやし腎・泌尿器クリニック：1554m 勘太東公園：30m 錦ケ丘ヒルサイドモール：2840m	駐車場	有 2台
物件番号	32503008	取引態様	仲介
情報更新日	2025年05月14日	次回更新予定日	2025年05月28日