愛子中央二丁目　A棟

3,180 万円

間取り	4LDK／103.09m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙山線/愛子駅徒歩6分
所在地	宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2024年09月

現地外観写真：【建物完成済】ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！
リビング：家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
収納：たっぷりの収納力を備えたキッチンパントリー
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
キッチン：リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：前面道路
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
庭：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
その他設備：火を使わないＩＨクッキングヒーターで空気もクリーン
防犯設備：ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付き
その他設備：食器洗乾燥機付きでご家族の食器もスッキリピカピカ
その他設備：雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
小学校：仙台市立愛子小学校1500ｍ
中学校：仙台市立広瀬中学校300ｍ
コンビニ：ローソン仙台愛子中央一丁目店780ｍ
スーパー：ヨークベニマル愛子店1350ｍ

物件の特徴

●通勤通学にも便利なJR仙山線「愛子」駅より徒歩6分
●オール電化で快適エコライフ
●たっぷりの収納力を備えたキッチンパントリー
●食器洗乾燥機付で忙しい家事をサポート

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	愛子中央二丁目　A棟
所在地	宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙山線/愛子駅徒歩6分仙山線/陸前落合駅徒歩37分
種別	新築戸建	築年月	2024年09月
価格	3,180万円
間取り	4LDK
建物面積	103.09m² (31.18坪)	建ぺい率/容積率	60%/160%
土地面積	138.88m² (42.01坪)
建築確認番号	第R05確認建築東建セ-0931号	建物面積計測方式	登記
方位	南向き	構造	木造
総戸数	1戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	平坦
用途地域	第二種中高層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	有(422m² 1/20)	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(北 4.0m 私道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域高度地区屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	南向き部屋、南向き立地、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、IHクッキングヒータ、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、フローリング、24時間換気システム、複層ガラス、給湯、照明器具、床下収納、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、庭、即時引渡し可
リフォーム	-
備考	TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等は別途必要となります。現況優先。
周辺施設	あっぷる愛子こども園：509m 仙台市立愛子小学校：1500m 仙台市立広瀬中学校：300m ローソン仙台愛子中央一丁目店：780m ヨークベニマル仙台愛子店：1350m 岩崎医院：922m 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：2505m 街道3号公園：409m 錦ケ丘ヒルサイドモール：2270m	駐車場	有 2台
物件番号	32503009	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月01日	次回更新予定日	2025年04月15日

地図・周辺環境

Location

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directions_walkアクセス: 仙山線/愛子駅徒歩6分・仙山線/陸前落合駅徒歩37分・

explore周辺環境: あっぷる愛子こども園：509m; 仙台市立愛子小学校：1500m; 仙台市立広瀬中学校：300m; ローソン仙台愛子中央一丁目店：780m; ヨークベニマル仙台愛子店：1350m; 岩崎医院：922m; 仙台市役所青葉区宮城総合支所管内コミュニティ・センター錦ケ丘コ：2505m; 街道3号公園：409m; 錦ケ丘ヒルサイドモール：2270m