加茂四丁目1期　1号棟

3,899 万円

間取り	4LDK／101.91m²
階数	2階建て
種別／構造	新築戸建／木造
アクセス	仙台市地下鉄南北線/八乙女駅乗車11分 (バス停)加茂小学校前から徒歩4分
所在地	宮城県仙台市泉区加茂4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
築年月	2025年01月

現地外観写真：【建物完成済】ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！
リビング：家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
間取り図
キッチン：料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
浴室：1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
洗面台・洗面所：清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
リビング以外の居室：自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
トイレ：清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
リビング：ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングダイニング
収納：大切な衣類を機能的に収納できるウォークインクローゼット。キャリーバッグなどもすっきりと片付けられます
洗面台・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
リビング以外の居室：大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
キッチン：リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
リビング以外の居室：採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
その他内観：家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
キッチン：美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
バルコニー：暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
前面道路含む現地写真：前面道路
玄関：ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる開放感のある玄関
駐車場：セカンドカーにも便利な駐車2台可
防犯設備：TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
発電・温水設備：お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付き
その他設備：ランドリースペース
その他設備：家事の最も強い味方の一つ。ビルトイン型の食器洗浄乾燥機
その他設備：雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
小学校：仙台市立加茂小学校140ｍ
中学校：仙台市立加茂中学校350ｍ
ショッピングセンター：BRANCH仙台店1390ｍ
スーパー：ヨークベニマル泉古内店1520ｍ

物件の特徴

●オール電化で快適エコライフ
●ご家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
●食器洗乾燥機付で忙しい家事をサポート
●小さなお子様も無理なく通える加茂小学校は徒歩2分の近さ

担当者からのコメント

●駐車スペース並列2台可
●フラット35S適合住宅
●住宅性能評価取得物件

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【ご成約特典】
対象物件をご契約のお客様へ、
下記商品のいずれか1点をプレゼント！

●SHARP ヘルシオスチームレンジ
●SHARP プラズマクラスター
●SHARP ホットクック
●iROBOT ロボット掃除機
●dyson スティック型掃除機
●TOSHIBA 40V型液晶テレビ
●ケルヒャー高圧洗浄機
●Panasonic シーリングライト（全居室分）

詳しくは、お気軽にお問い合わせください！

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【購入のご相談】
地元に強い「山一地所」だから売買物件も豊富です！
ご希望の物件のご紹介から、ローンのご相談、
投資のご相談までおまかせください！！

■住宅ローンはどれくらい組めるのだろう？
■無理のない支払いの為には、予算をいくらにすればいいの？
■マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お住まいに関するご相談を随時お受けしております。
専門のスタッフが丁寧な対応と説明でサポート致します。

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詳細情報

details

物件名	加茂四丁目1期　1号棟
所在地	宮城県仙台市泉区加茂4丁目 location_on グーグルマップでみる open_in_new
アクセス	仙台市地下鉄南北線/八乙女駅乗車11分 (バス停)加茂小学校前から徒歩4分仙台市地下鉄南北線/泉中央駅乗車10分 (バス停)加茂小学校前から徒歩4分東北本線/仙台駅乗車46分 (バス停)加茂小学校前から徒歩4分
種別	新築戸建	築年月	2025年01月
価格	3,899万円
間取り	4LDK
建物面積	101.91m² (30.83坪)	建ぺい率/容積率	40%/60%
土地面積	170.39m² (51.54坪)
建築確認番号	第HPA‐24‐05615‐1号	建物面積計測方式	登記
方位	西向き	構造	木造
総戸数	2戸	階建	地上2階
販売戸数	1戸
その他費用	-
国土法届出	不要	地勢	-
用途地域	第一種低層住居専用	土地権利	所有権
私道負担	-	セットバック(後退距離)	-
傾斜面積	-	路地状面積	-
高圧線下面積	-	地役権面積	-
接道状況	一方(西 6.0m 公道 )
都市計画	市街化区域	地目	宅地
その他法令上の制限	高度地区宅地造成工事規制区域屋外広告物条例
引渡	即時	現況	空き
設備・条件	オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、IHクッキングヒータ、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、オートバス、シャワー、フローリング、24時間換気システム、複層ガラス、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、TV付きインターホン、駐車場2台以上、バルコニー、2面採光、全室2面採光、即時引渡し可
リフォーム	-
備考	TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレールは別途必要となります。現況優先。
周辺施設	YMCA加茂こども園：620m 仙台市立加茂小学校：140m 仙台市立加茂中学校：350m セブンイレブン仙台加茂4丁目店：420m ヨークベニマル泉古内店：1520m ホームドクターズ奥山：191m 加茂四丁目公園：133m BRANCH(ブランチ)仙台：1390m	駐車場	有 2台
物件番号	32503020	取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月03日	次回更新予定日	2025年04月17日

地図・周辺環境

Location

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explore周辺環境: YMCA加茂こども園：620m; 仙台市立加茂小学校：140m; 仙台市立加茂中学校：350m; セブンイレブン仙台加茂4丁目店：420m; ヨークベニマル泉古内店：1520m; ホームドクターズ奥山：191m; 加茂四丁目公園：133m; BRANCH(ブランチ)仙台：1390m